上海本地股：接力奥运板块的市场新秀
www.yd0536.com 2008-8-7 21:31:05 来源: 青州信息港 浏览 次
由于周五就是北京奥运会开幕，赛迪传媒、北京旅游奥运股周四尾盘强劲拉升，同样中国另一重地上海的个股周四也集体表现了强势了，由于迪斯尼乐园落户上海浦东即将明朗，加到2010年上海世博会的筹备工作已经进入关键时刻，使得上海本地股借机炒作迹象明显。不容置疑的是，以上海为核心的长三角经济区，一直都是我国经济增长的火车头。上海强大的经济实力赋予了上海本地上市公司源源不断的增长动能，上海本地股有望成为奥运股之后的又一新的强势板块，值得关注。
上海是中国的经济重地，其本地优势企业向来是重点扶植对象，近几年来，上海市政府出台一系列政策优惠措施来加快优势企业、优质资产向上市公司集中，启动了上海本地股的重组、整合热潮。通过重组、整合，大大改善了上市公司的资本结构和资产质量，促进产业结构升级、技术进步，同时又与国有经济结构调整和国有企业改革相结合，赋予上海本地股更深层次的内涵。不容置疑的是，以上海为核心的长三角与以广州、深圳为核心的珠三角，一直是我国经济增长的火车头。上海强大的经济实力，赋予了上海本地上市公司源源不断的增长动能。2008年是上海国有企业改革的关键时刻，即围绕将上海建设成"国际经济中心"、"国际金融中心"、"国际贸易中心"、"国际航运中心"做文章，将有企业重整、产业整合、整体上市等比较大的改革措施，而这些都会充分利用资本市场来进行，估计在未来两年半时间内，至少将有700亿元左右的国有资产注入上海的71家国资控股上市公司，因此上海本地股将获得新的价值提升。
迪斯尼入主上海，其为上海带来的经济效应将十分可观，仅迪斯尼主题乐园一个项目每年就能吸引2500万人次，可停留的游客数每年在300万人次左右。要满足这些人群而建设的公园内宾馆和餐饮的建筑面积超过12万平方米。另外根据业界传言，迪斯尼曾要求"方圆25公里之内不允许有高层建筑"，这个条件是否能实现暂且不论，但是显然预示着迪斯尼乐园的直接影响范围在半径25公里左右，而在这范围之内，旅游、餐饮、零售、服务以及相关行业都将得到显著发展，以此为中心的旅游业及休闲旅游地产业也必将迎来巨大机会。不仅这25公里之内，周边各地的旅游休闲产业的受益，完全有可能辐射到整个长三角地区。可以说，该乐园的真正价值实际上并不在于公园本身可能带来的收益，而在于因为公园的存在，能给周边的商业环境带来的商机，以及发展机会。因此迪斯尼将为上海本地注入新的价值。这也是二级市场上对于亚通股份(600692)等迪斯尼概念股火爆炒作的原因。
同样2010年上海世博会对上海本地的经济拉动也十分明显，而收益最大无疑是相关区域的房地产商，建议关注上海本地地产股上实发展(600748)：公司拥有着大量的房产项目，随着世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，大量厂房需要搬迁，这使处于浦江岸边的公司受益匪浅，公司拥有的土地增值潜力巨大。目前，上海"海上海"新城项目、上海"海源"别墅项目、上海"海云天国际广场"项目以及郑州"家和万世"项目的相继进入回收期，使公司业绩的持续暴增后劲十足。而与东欧的跨国合作为上实发展的国际化地产经营方略打下了坚实的基础。公司06年下半年有上海海上海三期创意居公寓和成都温江光华大道北侧的锦绣森邻两大品牌楼盘出售，这两个项目有望实现近15亿元的收入。此外，郑州家和万世，上海金钟广场、上实大厦也将产生相关的收入。另外1998底上海市政府批给上实集团84.68平方公里的陈家镇东滩土地，地块约占崇明岛的15%，规划投资总额大约为120亿元。该开发由公司承担，集团和李嘉诚合作;而崇明岛也是迪斯尼可能落户的地点之一，因此迪斯尼和世博会将为公司来带巨大的效益，建议逢低介入。
上海是中国的经济重地，其本地优势企业向来是重点扶植对象，近几年来，上海市政府出台一系列政策优惠措施来加快优势企业、优质资产向上市公司集中，启动了上海本地股的重组、整合热潮。通过重组、整合，大大改善了上市公司的资本结构和资产质量，促进产业结构升级、技术进步，同时又与国有经济结构调整和国有企业改革相结合，赋予上海本地股更深层次的内涵。不容置疑的是，以上海为核心的长三角与以广州、深圳为核心的珠三角，一直是我国经济增长的火车头。上海强大的经济实力，赋予了上海本地上市公司源源不断的增长动能。2008年是上海国有企业改革的关键时刻，即围绕将上海建设成"国际经济中心"、"国际金融中心"、"国际贸易中心"、"国际航运中心"做文章，将有企业重整、产业整合、整体上市等比较大的改革措施，而这些都会充分利用资本市场来进行，估计在未来两年半时间内，至少将有700亿元左右的国有资产注入上海的71家国资控股上市公司，因此上海本地股将获得新的价值提升。
迪斯尼入主上海，其为上海带来的经济效应将十分可观，仅迪斯尼主题乐园一个项目每年就能吸引2500万人次，可停留的游客数每年在300万人次左右。要满足这些人群而建设的公园内宾馆和餐饮的建筑面积超过12万平方米。另外根据业界传言，迪斯尼曾要求"方圆25公里之内不允许有高层建筑"，这个条件是否能实现暂且不论，但是显然预示着迪斯尼乐园的直接影响范围在半径25公里左右，而在这范围之内，旅游、餐饮、零售、服务以及相关行业都将得到显著发展，以此为中心的旅游业及休闲旅游地产业也必将迎来巨大机会。不仅这25公里之内，周边各地的旅游休闲产业的受益，完全有可能辐射到整个长三角地区。可以说，该乐园的真正价值实际上并不在于公园本身可能带来的收益，而在于因为公园的存在，能给周边的商业环境带来的商机，以及发展机会。因此迪斯尼将为上海本地注入新的价值。这也是二级市场上对于亚通股份(600692)等迪斯尼概念股火爆炒作的原因。
同样2010年上海世博会对上海本地的经济拉动也十分明显，而收益最大无疑是相关区域的房地产商，建议关注上海本地地产股上实发展(600748)：公司拥有着大量的房产项目，随着世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，大量厂房需要搬迁，这使处于浦江岸边的公司受益匪浅，公司拥有的土地增值潜力巨大。目前，上海"海上海"新城项目、上海"海源"别墅项目、上海"海云天国际广场"项目以及郑州"家和万世"项目的相继进入回收期，使公司业绩的持续暴增后劲十足。而与东欧的跨国合作为上实发展的国际化地产经营方略打下了坚实的基础。公司06年下半年有上海海上海三期创意居公寓和成都温江光华大道北侧的锦绣森邻两大品牌楼盘出售，这两个项目有望实现近15亿元的收入。此外，郑州家和万世，上海金钟广场、上实大厦也将产生相关的收入。另外1998底上海市政府批给上实集团84.68平方公里的陈家镇东滩土地，地块约占崇明岛的15%，规划投资总额大约为120亿元。该开发由公司承担，集团和李嘉诚合作;而崇明岛也是迪斯尼可能落户的地点之一，因此迪斯尼和世博会将为公司来带巨大的效益，建议逢低介入。
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